/ / / Πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης VTB 24: συνθήκες, χαρακτηριστικά, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης VTB 24: συνθήκες, χαρακτηριστικά, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η ισχύουσα νομοθεσία επιτρέπειχρηματοπιστωτικούς και πιστωτικούς οργανισμούς να δώσουν στον δανειολήπτη τη δυνατότητα να αποπληρώσει τα δάνεια νωρίτερα από τη διάρκεια της σύμβασης. Και υποθήκη συμπεριλαμβανομένου. Τράπεζα με κρατική στήριξη Η VTB 24 προσφέρει επίσης στους πελάτες της ένα πρόγραμμα πρόωρης εξόφλησης ενυπόθηκου δανείου.

Πρόωρη εξόφληση της υποθήκης VTB 24

Υπάρχουν μόνο τρεις

Σύμφωνα με τον τραπεζικό νόμο, ένα μερικόη εξόφληση είναι μια πληρωμή που είναι μεγαλύτερη από την απαιτούμενη μηνιαία, αλλά μικρότερη από το συνολικό ποσό του χρέους. Η πλήρης εξόφληση είναι μια εφάπαξ πληρωμή του υπόλοιπου χρέους.

Εάν ένα μέρος του οργανισμού ενυπόθηκων δανείων επιστραφεί, τότε οι διαχειριστές τραπεζών μπορούν να προσφέρουν τα εξής:

- να μειώσει την περίοδο πίστωσης χωρίς να μειώσει το ποσό των πληρωμών ·

- να μειωθεί το ποσό της μηνιαίας συνεισφοράς και να παραμείνει αμετάβλητος ο όρος της σύμβασης δανείου ·

- να καταβάλλετε πλήρως το υπόλοιπο ποσό (κύριο και δεδουλευμένο τόκο).

Η επιλογή μιας αποδεκτής επιλογής είναι το προνόμιο του πελάτη.

Η μερική πρόωρη αποπληρωμή των ενυπόθηκων δανείων στο VTB 24 επισημοποιείται με μια πρόσθετη συμφωνία η οποία συντάσσεται σε πολλά αντίτυπα και υπογράφεται από τον πελάτη και τον εκπρόσωπο της τράπεζας.

Πλεονεκτήματα και πιθανά μειονεκτήματα

Ο κύριος σκοπός της πρόωρης αποπληρωμής του δανείου -να μειώσει την υπερπληρωμή της τράπεζας, η οποία είναι πολύ σημαντική με τα μακροπρόθεσμα δάνεια. Υπάρχουν και άλλοι λόγοι. Για παράδειγμα, η ανάγκη να δημιουργηθεί μια νέα δανειακή συμφωνία παρουσία ενός μη κερδοφόρου, που συνάπτεται σε μια συμφωνία νόμισμα.

Μερική πρόωρη αποπληρωμή υποθηκών σε VTB 24

Πλεονεκτήματα για πρόωρη εξόφληση υποθηκών σε VTB 24 φαίνεται να είναι προφανής:

- ο οφειλέτης θα απομακρύνει το βάρος από το ακίνητο που έχει δεσμευτεί στην τράπεζα, μπροστά από το χρονοδιάγραμμα,

- Οι δαπάνες για μελλοντικές πληρωμές μειώνονται (υπό την προϋπόθεση τουλάχιστον μερικής εξόφλησης του κύριου χρέους).

Υπάρχουν όμως και μειονεκτήματα. Οι ειδικοί λένε ότι είναι σημαντικό για τον δανειολήπτη να έχει την ευκολία του μακροπρόθεσμου δανεισμού - τη συμμετοχή του πληθωρισμού στη μείωση του ποσού του χρέους προς την τράπεζα. Δηλαδή, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το όφελος από την πρόωρη εξόφληση του δανείου (με χαμηλό τόκο), ειδικά εάν σχεδιάζεται μια νέα δανειακή σύμβαση.

Συνθήκες

Από το 2011, όλοι οι χρηματοπιστωτικοί και πιστωτικοί οργανισμοί,και VTB 24 δεν αποτελεί εξαίρεση, ακύρωσε την προμήθεια και άλλους περιορισμούς για την πρόωρη εξόφληση της υποθήκης. Οι προτεινόμενοι κανόνες δεν ισχύουν μόνο για στρατιωτικές υποθήκες. Καταχωρήστε το συμφωνηθέν ποσό του δανειολήπτη δικαιούται μόνο όταν:

- την παρουσία κάποιου ποσού στην κάρτα που συνδέεται με τη σύμβαση ·

- θετικό υπόλοιπο άλλων λογαριασμών καρτών που ανοίχτηκαν σε οποιοδήποτε από τα υποκαταστήματα της VTB 24 και σχετίζονται με τη συμφωνία υποθήκης,

- Άλλοι λογαριασμοί σε πλαστικό, που εκδόθηκαν στο υποκατάστημα που εξέδωσε το δάνειο.

Εκτελούμενες δράσεις αποπληρωμήςΤράπεζα του χρέους στις αρχές απαγορεύεται. Το πιστωτικό ίδρυμα πρέπει να κοινοποιείται εκ των προτέρων σχετικά με το πρόσθετο ποσό που συνεισέφεραν. Και, επίσης, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων VTB 24 κριτικές πελατών θετικά: η τράπεζα κάνει πάντα παραχωρήσεις.

Πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης VTB 24, σχόλια

Ακόμα και τηλεφωνικά

Ίσως ακόμη απομακρυσμένη πρόωρη εξόφλησηυποθήκες στο VTB 24. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να καλέσετε έναν από τους αριθμούς υποστήριξης της τράπεζας (βρίσκονται στην επίσημη ιστοσελίδα). Οι διαχειριστές τηλεφωνικώς αποδέχονται την αίτηση για καταχώριση των πληροφοριών σχετικά με τον πληρωτή, τη σύμβαση που έχει συναφθεί και την ημερομηνία αποπληρωμής, καθώς και στοιχεία διαβατηρίου. Στη συνέχεια τα γεγονότα αναπτύσσονται σύμφωνα με τα σενάρια που περιγράφονται παρακάτω. Είναι καλύτερο να βάζετε χρήματα στο λογαριασμό για μια ή δύο ημέρες πριν από την κλήση.

Πετάξτε στην αλοιφή

Η πλήρης πρόωρη αποπληρωμή υποθηκών στην VTB 24, as,πράγματι, και μερική, η παραπάνω μέθοδος (μέσω τηλεφώνου) κατέστη δυνατή μόνο φέτος. Το συμβούλιο της τράπεζας αποφάσισε ότι όλοι όσοι επιθυμούν να αποπληρώσουν το δάνειο πρόωρα μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην ανοικτή τηλεφωνική γραμμή. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι μηνών, οι πελάτες της τράπεζας "εκτιμούσαν" αυτή την υπηρεσία. Το επίπεδο χρηματοοικονομικής, καθώς και της νομικής, αλφαβητισμού του πληθυσμού είναι κάτω του μέσου όρου, δεν είναι πάντοτε σκόπιμη η πιστοποίηση των φορέων που λαμβάνουν κλήσεις. Επιπλέον, η χαμηλή απόδοση του τηλεφωνικού εξοπλισμού και ο φαινομενικά έξυπνος αλγόριθμος της πρόωρης εξόφλησης της υποθήκης καθιστούν την υπηρεσία έναν τρομερό εφιάλτη.

Όσοι έχουν προσπαθήσει να διαμαρτυρηθούν παραπονούνται ότι μπορούν να καλέσουνσχεδόν αδύνατο. Με έγγραφα αποδεικτικά στοιχεία για το ποσό του χρέους, επίσης, τα προβλήματα (ο διαχειριστής εσφαλμένα υπολογίστηκε, ο οφειλέτης παρεξηγηθεί, κλπ.). Στην τηλεφωνική λειτουργία, δεν εξετάστηκε η διαδικασία υποβολής αίτησης για πρόωρη εξόφληση υποθηκών VTB 24: ο τρόπος υπογραφής δεν είναι σαφής.

Ως αποτέλεσμα: συνεχής παραβατικότητα, αναντιστοιχία των χρονοδιαγραμμάτων πληρωμής και ατελείωτες καταγγελίες. Οι περισσότεροι από τους πελάτες είναι βέβαιοι ότι είναι κερδοφόρο για την τράπεζα: οι τόκοι συνεχίζουν να χρεώνονται τακτικά ...

υπολογισμός της πρόωρης εξόφλησης υποθηκών vtb 24

Συναλλαγές πληρωμών

Η μεταφορά χρημάτων για πρόωρη εξόφληση υποθηκών στο VTB 24 είναι δυνατή μόνο μέχρι τις 19:00 τις εργάσιμες ημέρες. Η προϋπόθεση αυτή καθορίζεται σε κάθε σύμβαση υποθήκης. Υπάρχουν πολλές επιλογές πληρωμής:

- χρήση ηλεκτρονικής τραπεζικής μέσω πιστωτικής κάρτας.

- μέσω του ταμείου σε ένα από τα υποκαταστήματα της τράπεζας ·

- στο τερματικό VTB 24,

- μεταφορά από άλλη τράπεζα,

- μέσω του "Post της Ρωσίας".

- με τον τερματισμό της κατάθεσης στην VTB 24 και τη μεταφορά κεφαλαίων από αυτήν σε λογαριασμό συνδεδεμένο με ενυπόθηκο δάνειο.

Επίσης σε αυτή την οικονομική και πιστωτική οργάνωση μπορείτε να αποπληρώσετε την υποθήκη με τα μέσα του μητρικού κεφαλαίου ή με επιχορήγηση που εκδίδεται για οποιοδήποτε από τα κρατικά προγράμματα στήριξης.

Σε περίπτωση χρήσης του μητρικού κεφαλαίου, είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί στο ταμείο συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

- αίτηση για τη διάθεση κεφαλαίου μητρότητας ·

- πιστοποιητικό κεφαλαίου ·

- το διαβατήριο του κατόχου πιστοποιητικού ·

- σύμβαση δανείου ·

- ιδιοκτησία στέγης που αποκτήθηκε με ενυπόθηκο δάνειο ·

- δήλωση λογαριασμού από το βιβλίο στο σπίτι,

- Υποχρέωση να οργανώσει στέγαση για όλα τα μέλη της οικογένειας χωρίς εξαίρεση, μετά την άρση του βάρους (συμπεριλαμβανομένων των ανήλικων παιδιών).

Η Επιτροπή και άλλες κυρώσεις για την πρόωρη εξόφληση του δανείου απουσιάζουν. Το ποσό του προς καταβολή ποσού ρυθμίζεται από τον ίδιο τον πελάτη.

Υποθήκες vtb 24 Προκαταβολή των όρων δανείου

Εάν η επιστροφή είναι μερική

Η τράπεζα καθορίζει τους όρους της περιόδου πληρωμής στο συμβόλαιο. Η δήλωση πρόθεσης καταβολής μέρους της οφειλής πρέπει να συμφωνηθεί με την περίοδο πληρωμής. Ως εκ τούτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί:

- για μία ημέρα (εργαζόμενος) πριν από την έναρξη της περιόδου πληρωμής, στην περίπτωση αυτή η επιστροφή θα επιτραπεί κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

- για 30 ημερολογιακές ημέρες πριν από την έναρξη της περιόδου - στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή είναι δυνατή εκτός της περιόδου πληρωμής.

Εάν κατά τη στιγμή της αποπληρωμής στο πλαίσιο της υποθήκης υπάρχει χρέος τόσο για το δάνειο όσο και για τους δεδουλευμένους τόκους, τότε πρώτα το χρέος επιστρέφεται.

Με τη μερική πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης VTB 24 ζητά να ληφθούν υπόψη ορισμένα χαρακτηριστικά των πληρωμών. Έτσι:

- τα κεφάλαια θα διαγραφούν σύμφωνα με το μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών,

- το ποσό της εισφοράς ρυθμίζεται αποκλειστικά από τον οφειλέτη.

Αυτοί οι κανόνες ισχύουν επίσης για συμβάσεις υποθήκης που έχουν συναφθεί πριν από το 2011. Υπάρχει μια ακόμη προϋπόθεση: το ελάχιστο ποσό της πρόωρης αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων σε VTB 24 είναι 15.000 ρούβλια.

Η μερική εξόφληση του στεγαστικού δανείου απαιτεί την ανανέωση του χρονοδιαγράμματος πληρωμών και, εάν είναι απαραίτητο, των μηνιαίων δόσεων.

Εάν η εξόφληση έχει ολοκληρωθεί

Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να προειδοποιεί χωρίς καθυστέρηση την οργάνωση χρηματοπιστωτικών και πιστωτικών. Αλλά η αποπληρωμή είναι δυνατή σε οποιαδήποτε ημέρα, δεδομένου ότι δεν εξαρτάται από την περίοδο πληρωμής.

Αυτή η επιλογή επιστροφής προϋποθέτει την υποβολή αίτησης για τέτοιους κανόνες:

- για μία εργάσιμη ημέρα της τράπεζας έως την ημέρα της αποπληρωμής (εάν είναι στην περίοδο πληρωμής).

- έως 18 ώρες την ημερομηνία λήξης (εάν δεν είναι η περίοδος πληρωμής).

Αυτοί οι όροι καθορίζονται στον τερματισμό της εφαρμογής,και η τράπεζα απαιτεί την αυστηρή τήρηση τους. Εάν το συμφωνηθέν ποσό δεν κατατεθεί στους λογαριασμούς της τράπεζας μέχρι την καθορισμένη ώρα, ακυρώνεται η αίτηση ακύρωσης. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να υποβληθεί και πάλι και ο υπολογισμός της πρόωρης εξόφλησης της υποθήκης VTB 24 θα γίνει και πάλι.

VTB 24 αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης

Υπολογίζουμε το ακριβές ποσό

Ακόμη και πριν από την κατάθεση ενός πρόωρουη αποπληρωμή των ενυπόθηκων δανείων πρέπει να ισχύουν για την τράπεζα να πραγματοποιήσει τον επανυπολογισμό του εναπομένοντος ποσού του χρέους: τόσο το κύριο μέρος και το ενδιαφέρον. Η υπερπληρωμή ή η υποαποφόρηση ενός τουλάχιστον ρουβλίου θα συνεπάγεται πολλές περιττές γραφειοκρατικές διατυπώσεις.

Η VTB Bank παρέχει στους πελάτες της ένα πρόγραμμαγια τον ανεξάρτητο υπολογισμό του υπόλοιπου χρέους. Η πράξη μπορεί να γίνει με τη βοήθεια τραπεζικού συστήματος ή να εφαρμοστεί προσωπικά σε οποιοδήποτε τραπεζικό γραφείο (στην περίπτωση αυτή, ο διαχειριστής θα εκδώσει επίσημο πιστοποιητικό με το ποσό του οφειλόμενου υπολοίπου). Επίσης, ο υπολογισμός είναι δυνατός στον επίσημο ιστότοπο του ομίλου εταιρειών VTB 24 στον προσωπικό λογαριασμό σας με τη βοήθεια ειδικού υπολογισμού υποθηκών. Και αυτός είναι στην πύλη της τράπεζας. Κατεβάστε την αριθμομηχανή σε μορφή Excel. Για να το χρησιμοποιήσετε, σύμφωνα με τους πελάτες, είναι αρκετά απλό.

Τελικό κλείσιμο της σύμβασης

Δεν πρόκειται για τερματισμό της σύμβασηςτραπεζική αποπληρωμή του συνολικού ποσού του χρέους. Σε αυτή την περίπτωση, η υποθήκη θεωρείται κλειστή λανθασμένα, έτσι ώστε το πιστωτικό ιστορικό δεν μπορεί να επηρεάσει τις πληροφορίες σχετικά με την ολοκλήρωση των υποχρεώσεων. Για να αποφύγετε αυτά τα σφάλματα, πρέπει να κάνετε τα εξής:

- να υπογράψει μια αμοιβαία συμφωνία με την τράπεζα για τη λύση της σύμβασης με βάση την υποβληθείσα αίτηση του δανειολήπτη?

- να συντάξει μια αίτηση για ακύρωση μιας πλαστικής κάρτας που συνδέεται με ένα λογαριασμό συμβολαίου υποθήκης (ο διαχειριστής της τράπεζας υποχρεούται να κόψει την κάρτα με την παρουσία του πελάτη με προστατευτική μαγνητική ταινία).

- να υποβάλει γραπτή αίτηση με αίτημα για το κλείσιμο του λογαριασμού δανείου μέσω του οποίου έγιναν οι πληρωμές.

Και μόνο μετά από αυτές τις διαδικασίες, η τράπεζα εκδίδει γραπτή βεβαιότητα σχετικά με την απουσία χρεών και οποιωνδήποτε αξιώσεων.

πλήρης πρόωρη εξόφληση υποθήκης σε vtb 24

Χαρακτηριστικά της αποπληρωμής των στρατιωτικών υποθηκών

Η στρατιωτική υποθήκη πραγματοποιείται μέσω του συστήματος κρατικών σωρευτικών υποθηκών (NIS). Ο συμμετέχων, έχοντας πληρώσει το στεγαστικό δάνειο, θα λάβει ένα ορισμένο ποσό στο FGUU "Rosvoenipoteka", το οποίο θα αυξηθεί.

Η έγκαιρη αποπληρωμή των στρατιωτικών υποθηκών στην VTB 24 δίνειΗ δυνατότητα του υπαλλήλου να αποσύρει από τις πιστωτικές του υποχρεώσεις και, εάν είναι απαραίτητο, να παραιτηθεί από την υπηρεσία νωρίτερα από το αναμενόμενο. Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι εάν αφήσετε το απόθεμα με δική σας αίτηση πριν από τη λήξη της εικοσαετούς περιόδου υπηρεσίας με την υπάρχουσα υποθήκη, ο πολιτικός θα πρέπει να πληρώσει όλη τη δηλωμένη αξία της αγορασθείσας στέγης. Δηλαδή, να επιστρέψει όλες τις μηνιαίες εισφορές στο κράτος (ΝΑΚ), στην πραγματικότητα, καθώς και την αρχική.

Στα επόμενα στάδια, οι όροι για την πρόωρη εξόφληση ενυπόθηκου δανείου από την VTB 24 για το στρατό δεν διαφέρουν από τους όρους αυτών των δανείων προς τους πολίτες.

Post scriptum

Η σύγχρονη νομοθεσία απαιτεί ασφάλισηυποθήκη δανειολήπτη. Αυτές οι πληρωμές δεσμεύονται στο συνολικό ποσό που υπολογίζεται για τη μηνιαία πληρωμή. Ως εκ τούτου, σε περίπτωση πρόωρης εξόφλησης του δανείου, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στην ασφαλιστική εταιρεία και να ζητήσετε να επιστρέψετε το αχρησιμοποίητο αλλά ήδη καταβληθέν ποσό.

Επίσης, έχοντας λάβει έγγραφα σχετικά με την πλήρη εξόφληση της υποθήκης, μπορείτε να τα παραπέμψετε στο Τμήμα Κτηματολογίου για την απομάκρυνση των βαρών από την αγορά κατοικίας.

</ p>>
Διαβάστε περισσότερα: