78-FZ "Σχετικά με τη διαχείριση γης" με αλλαγές

Η διαδικασία της διαχείρισης της γης στην αρχαιότηταρυθμίστηκε νομοθετικά. Επί του παρόντος, λίγα έχουν αλλάξει. Στη Ρωσική Ομοσπονδία υπάρχει μια 78-FZ "για τη διαχείριση γης", η οποία καθορίζει όλους τους βασικούς κανόνες που σχετίζονται με τη μελέτη, τον προγραμματισμό και την οργάνωση των χερσαίων έργων. Είναι αυτή η κανονιστική πράξη που θα εξεταστεί στο άρθρο.

Βασικοί όροι

Το άρθρο 1 του 78-FZ "για τη διαχείριση γης" περιέχει μια σειρά από σημαντικές έννοιες που θα χρησιμοποιηθούν σε μεταγενέστερες διατάξεις της κανονιστικής πράξης.

Η πρώτη και πιο σημαντική έννοια είναι, βεβαίως,την ίδια τη διαδικασία διαχείρισης της γης. Τι είναι αυτό; Ο νόμος λέει ότι η συλλογή των ειδικών μέτρων, τα οποία αποσκοπούν να μελετήσει τις συνθήκες του εδάφους, ορθολογικό σχεδιασμό και την οργάνωση των περιοχών της γης, την προστασία τους, χαρακτηριστικό της θέσης των αντικειμένων γη, τα σύνορά τους, την ορθολογική χρήση του διαθέσιμου χώρου, κλπ

Έτσι, η διαχείριση της γης είναι πολύ μεγάλημια σύνθετη και διακλαδισμένη διαδικασία που είναι αναγκαία για την οικοδόμηση ή τον εκσυγχρονισμό των εδαφών των θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Με την ευκαιρία, η δεύτερη έννοια, που δίνεται στο άρθρο 1, είναι τα αντικείμενα της διαχείρισης της γης. Το 78-FZ "για τη διαχείριση γης" δηλώνει ότι τέτοια αντικείμενα είναι οι ίδιες οι κρατικές περιφέρειες. Αυτό περιλαμβάνει διάφορους δήμους, εδάφη οικισμών, εξειδικευμένες ζώνες κ.λπ.

Για την ποιοτική εφαρμογή της διαδικασίας διαχείρισης της γης είναι απαραίτητη η τεκμηρίωση του κατάλληλου τύπου. Σύμφωνα με το νόμο, αυτά είναι τα έγγραφα που ελήφθησαν και εκδόθηκαν κατά τη διάρκεια των εργασιών διαχείρισης γης.

Λόγοι διαχείρισης γαιών

Η διαχείριση της γης δεν μπορεί να ξεκινήσει χωρίςειδική άδεια γι 'αυτό. Παρόλα αυτά, πρόκειται για μάλλον σύνθετες και εκτεταμένες διαδικασίες και γι 'αυτό πρέπει να υπάρχουν ειδικοί λόγοι για τη συμπεριφορά τους. Σύμφωνα με το άρθρο 4 του 78-FZ "για τη διαχείριση γης", οι λόγοι αυτοί είναι:

• αποφάσεων των εγκεκριμένων σκαφών ·
• αποφάσεις των ομοσπονδιακών αρχών, καθώς και των περιφερειακών αρχών και των αρχών τοπικής αυτοδιοίκησης ·
• ειδικά σχεδιασμένα και πιστοποιημένα συμβόλαια διαχείρισης γης.

Σε αυτόν τον τομέα υπάρχει ένα πολύσημαντική αρχή. Αυτό, σύμφωνα με το άρθρο 3 της υπό εξέταση κανονιστικής πράξης, η αρχή της υποχρεωτικής. Πότε πρέπει να χρησιμοποιηθεί; Ο νόμος ορίζει τις ακόλουθες περιπτώσεις:

• αλλαγή ορίων των αντικειμένων διαχείρισης γης ·
• Προσδιορισμός των εδαφών που έχουν ορισμένες παραβιάσεις (όπως αλάτωση, διάβρωση του νερού ή του τύπου του ανέμου, ρύπανση και πλημμύρες, ρύπανση από λάσπη, αποξήρανση, ρύπανση κ.λπ.).
• εφαρμογή ορισμένων μέτρων για την αποκατάσταση, τον εκσυγχρονισμό ή τη διατήρηση των εδαφών.

Οι υπόλοιπες αρχές των εργασιών σε αυτόν τον τομέα είναι, όπως λένε, κλασικές. Αυτή είναι η αρχή της νομιμότητας, της δικαιοσύνης, του ανθρωπισμού, της τήρησης των κανονιστικών πράξεων κ.λπ.

Στις εξουσίες του κράτους

Το άρθρο 5 του νόμου αριθ. 78-FZ "για τη διαχείριση γης" καθιερώνει τις εξουσίες των ομοσπονδιακών ρωσικών αρχών όσον αφορά τα εν λόγω έργα. Εδώ είναι οι ακόλουθες εξουσίες της ομοσπονδίας:

• τη διαμόρφωση και την υιοθέτηση μιας συγκεκριμένης σειράς έργων διαχείρισης γης ·
• κρατώντας τα στην επικράτεια των ομοσπονδιακών φορέων ·
• ο συντονισμός των δραστηριοτήτων και η ρύθμιση των λειτουργιών των ομοσπονδιακών εκτελεστικών οργάνων ·
• ανάπτυξη και έγκριση των σχετικών κανονισμών ·
• τη διαμόρφωση και τη θέσπιση ειδικής διαδικασίας για την εξέταση της τεκμηρίωσης του επιπέδου διαχείρισης της γης ·
• οργάνωση και διεξαγωγή της ομοσπονδιακής εποπτείας στον τομέα αυτό ·
• τη διαμόρφωση και εφαρμογή του γενικού συστήματος διαχείρισης της γης της επικράτειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• διαχείριση ενός εξειδικευμένου κρατικού ταμείου δεδομένων διαχείρισης γης ·
• μερικές άλλες λειτουργίες.

Εδώ πρέπει να υπενθυμίσουμε το άρθρο 72 του ΣυντάγματοςRF, το σημείο "Β", το οποίο αναφέρεται στη ρύθμιση των χερσαίων έργων από ομοσπονδιακούς φορείς σε συνδυασμό με περιφερειακές. Έτσι, οι εξουσίες της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε αυτόν τον τομέα μπορούν να εκπληρωθούν από τις κρατικές εδαφικές οντότητες.

Στη μελέτη της κατάστασης της γης

Τι περιλαμβάνεται στη διαδικασία διαχείρισης της γης; Αυτό αξίζει να το πούμε λίγο περισσότερο. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 78-FZ "για τη διαχείριση γης", δηλαδή το άρθρο 9, θεσπίζει πρότυπα σχετικά με τη μελέτη της γης.

Σκοπός της μελέτης τους είναι να αποκτήσουν ειδικές πληροφορίες για την ποιοτική και ποσοτική τους κατάσταση. Οι εργασίες για την επίλυση αυτού του ζητήματος έχουν ως εξής:

• αξιολόγηση της ποιότητας των εκτάσεων γης ·
• απογραφή γης ·
• μια έρευνα για το έδαφος, το γεωμποτανικό ή οποιοδήποτε άλλο είδος.

Οι ειδικοί ασχολούνται κυρίως μεχαρτογραφικές και γεωδαιτικές επαγγελματικές δραστηριότητες. Αυτά τα έργα αποτελούν τη βάση για την υλοποίηση όλων των άλλων λειτουργιών. Έρευνα με τη μορφή έρευνας εδάφους είναι απαραίτητη για τη μελέτη της κατάστασης της έκτασης. Κατά τη διάρκεια τέτοιων ερευνών είναι δυνατόν να κατανοήσουμε αν υπάρχει παραβίαση στην επικράτεια ή όχι.

Αξιολόγηση της γης και απογραφή

Σύμφωνα με το N 78-FZ "Για τη διαχείριση της γης", αξιολόγησηη γη αποτελεί σημαντικό στάδιο κατά τη διαχείριση της γης. Κατά τη διάρκεια της αξιολόγησης, μπορούν να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με τις ιδιότητες των αγροτεμαχίων ως μέσο παραγωγής στη γεωργία.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία υπάρχουν ειδικά εδάφη,όπου η αξιολόγηση πραγματοποιείται για την επίτευξη πολύ συγκεκριμένων στόχων. Για παράδειγμα, στην Άπω Ανατολή το χώμα ελέγχεται για την υποστήριξη της παραγωγικότητας των βοσκοτόπων ελαφιών. Οι ειδικοί βιολογικοί πόροι, τόσο απαραίτητοι για τον παραδοσιακό τρόπο ζωής των μικρών λαών, δεν πρέπει να παραβιάζονται.

Μια άλλη σημαντική διαδικασία είναι μια απογραφή. Διεξάγεται για να εντοπίσει γη που χρησιμοποιούνται παράλογα ή δεν χρησιμοποιούνται καθόλου. Σκοπός του καταλόγου είναι να δώσει προτεραιότητα στην εφαρμογή κάθε περιοχής.

Σχετικά με τον σχεδιασμό της χρήσης γης και την περιγραφή της θέσης

Προκειμένου να βελτιωθεί η εργασία διανομήςοι χερσαίες εκτάσεις σύμφωνα με τις οικονομικές προοπτικές του άρθρου 14 του νόμου αριθ. 78-FZ "για τη διαχείριση γης" της 18.06.2001 ορίζουν τους κανόνες σχετικά με την οργάνωση και τον προγραμματισμό της χρήσης γης με ορθολογικό τρόπο. Για να γίνει αυτό, πρέπει να διεξαχθούν έγκαιρα οι ακόλουθες εργασίες:

• χωροθέτηση ζωνών στο φυσικό και γεωργικό επίπεδο ·
• τη διατύπωση πρότασης για τη χρήση των εδαφών, την προστασία τους κ.λπ.

Πρέπει να σημειωθεί ότι όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με την τεκμηρίωση του πολεοδομικού τύπου.

Το επόμενο επίπεδο στη διεξαγωγή της διαχείρισης της γης θα είναι η περιγραφή της θέσης των ορίων των αντικειμένων. Η σειρά εντοπισμού καθορίζεται από την κυβέρνηση.

Διαχείριση γαιών στη γεωργική εκμετάλλευση

Άρθρο 18 N 78-FZ "για τη διαχείριση γης" στις 18.06.2001 προβλέπει τη διαδικασία διαχείρισης της γης σε επίπεδο γεωργικής εκμετάλλευσης. Η ορθολογική χρήση των εδαφών και η προστασία τους είναι ιδιαίτερα αναγκαία στα ανατολικά της χώρας.

Σύμφωνα με το νόμο, οι ακόλουθοι τύποι δραστηριοτήτων περιλαμβάνονται στη διεργασία διαχείρισης της γης ενδοκοινοτικού τύπου:

• τη διαμόρφωση και εφαρμογή μέτρων για τον εκσυγχρονισμό των γεωργικών εκτάσεων, την ανάπτυξη νέων εκτάσεων, τη διατήρηση ή την αποκατάσταση των περιοχών κ.λπ.
• εργασίες για την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης της γης για την ποιότητα των γεωργικών δραστηριοτήτων.

Η υλοποίηση όλων των παραπάνω ενεργειών θα ήταν αδύνατη χωρίς να υπάρξει ειδική τεκμηρίωση. Πρόκειται για τα έγγραφα και θα συζητηθεί περαιτέρω.

Σχετικά με την τεκμηρίωση

Το κεφάλαιο 4 του 78-FZ "για τη διαχείριση γης", όπως τροποποιήθηκε στις 13.07.2015, παρέχει τα κύρια είδη τεκμηρίωσης. Έτσι, εδώ αξίζει να επισημανθεί:

• γενικά καθεστώτα ομοσπονδιακού χαρακτήρα, καθώς και περιφερειακά συστήματα διαχείρισης της γης ·
• χάρτες αντικειμένων.
• σχέδια εσωτερικής οικονομίας ·
• σχέδια βελτίωσης της γεωργικής γης ·
• ειδικοί χάρτες και άτλαντες.

Η κάρτα, σύμφωνα με το άρθρο 20, είναι ένα έγγραφο που αντικατοπτρίζει τα αντικείμενα της διαχείρισης της γης σε γραφικές και γραπτές μορφές. Η θέση των αντικειμένων, το σχήμα, το μέγεθος και τα όριά τους υποδεικνύονται.

Σχετικά με την ευθύνη και τις αλλαγές στη νομοθεσία

Το άρθρο 25 αναφέρεται στην εμφάνιση ενός αστικούή ποινική ευθύνη για παραβίαση των κανόνων που προβλέπονται από τον εν λόγω νόμο. Το άρθρο 26 θεσπίζει πρότυπα σχετικά με τη δυνατότητα επίλυσης διαφορών σχετικά με τη διαχείριση της γης. Αξίζει επίσης να στραφεί το άρθρο 64 του Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με το οποίο όλες οι εδαφικές διαφορές μπορούν να εξεταστούν μόνο σε δικαστικές υποθέσεις. Τα μέρη της διαφοράς έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν αίτηση στο διαιτητικό δικαστήριο (μη κυβερνητικό δικαστήριο).

Και ποιες αλλαγές έγιναν στην κανονιστική πράξη το 2015; Αυτές οι αλλαγές, πρέπει να πω, είναι εντελώς ασήμαντες: οι νομοθέτες ελαφρώς διορθώνουν τον ορισμό του όρου "αντικείμενα διαχείρισης γης".

</ p>>