Τίτλοι εγγράφων σε οικόπεδα. Κατάλογος εγγράφων

Σήμερα θα μας ενδιαφέρειέγγραφα τίτλου σε οικόπεδα. Τι είδους χαρτιά είναι αυτά; Πού μπορώ να τα πάρω; Γιατί χρειάζονται; Πώς μπορείτε να αναγνωρίσετε την ιδιοκτησία οποιουδήποτε αντικειμένου ακινήτου; Εναπόκειται σε εμάς να συνεχίσουμε να εξηγούμε με ακρίβεια αυτές τις στιγμές. Στην πραγματικότητα, ένα τέτοιο θέμα είναι εξαιρετικά σημαντικό. Ειδικά μεταξύ εκείνων που κινδυνεύουν να χάσουν ακίνητη περιουσία ή τη διαίρεσή της. Είναι πολύ συχνά απαραίτητο να αποδείξουμε τα δικαιώματά τους ιδιοκτησίας.

Περιγραφή

Ποια είναι η πράξη ιδιοκτησίας για γη; Πρόκειται για έγγραφα που υποδεικνύουν την ιδιοκτησία του πολίτη από την ιδιοκτησία. Στην περίπτωσή μας - στο έδαφος.

Χωρίς αυτά τα πιστοποιητικά, δεν θα είναι δυνατή η διεξαγωγή αυτώνασχολείται με την ακίνητη περιουσία. Ως εκ τούτου, αυτά τα έγγραφα είναι εξαιρετικά σημαντικά. Επιπλέον, θα βοηθήσουν στην αποσαφήνιση της κατάστασης όταν ψάχνετε για έναν πραγματικό ιδιοκτήτη ακινήτων.

Γιατί χρειάζονται;

Γιατί οι πολίτες χρειάζονται νόμιμο τίτλοέγγραφα για γη και όχι μόνο; Όπως ήδη αναφέρθηκε, χωρίς αυτές δεν θα είναι δυνατή η πραγματοποίηση συναλλαγών με ακίνητα. Κανένας οργανισμός μητρώου δεν αναγνωρίζει μια πράξη χωρίς απόδειξη ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας.

Σε γενικές γραμμές, μπορούμε να πούμε ότι αυτές οι αναφορές είναι απαραίτητες για τις ακόλουθες ενέργειες:

• απόδειξη ιδιοκτησίας στο δικαστήριο ·
• όταν κάνετε δωρεές.
• κατά τη στιγμή της σύνταξης της διαθήκης.
• στην εκποίηση περιουσίας και τη χρήση του ως υπόσχεση ·
• για τη διεξαγωγή συναλλαγών για πώληση και αγορά.
• κατά τη διάρκεια της ενοικίασης ακινήτων.

Με άλλα λόγια, τα έγγραφα τίτλου για τοΤο οικόπεδο (ή άλλο ακίνητο) πρέπει να ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες χωρίς αποτυχία. Κανείς δεν ξέρει ακριβώς πότε και γιατί θα είναι χρήσιμη. Αλλά με βεβαιότητα μπορεί κανείς να πει μόνο ένα πράγμα: οι αναφορές δείχνουν ότι ένα συγκεκριμένο πρόσωπο έχει ιδιοκτησία.

Σχετικά με την ακίνητη περιουσία

Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσουμε ότι κατά την αναζήτηση εγγράφων τίτλου, συνήθως αναφέρεται σε αντικείμενα ακίνητης περιουσίας. Αναφέρονται νόμιμα ως:

• γη ·
• στο σπίτι.
• βίλα?
• ανεπεξέργαστα κατασκευαστικά έργα.
• διαμερίσματα;
• δωμάτια?
• θέσεις στάθμευσης γκαράζ.

Επίσης, να "nedvizhke" περιλαμβάνουν τα μερίδια των εισηγμένωναντικείμενα. Είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε αυτό για να το κατανοήσουμε πλήρως - για όλα τα έγγραφα τίτλων ακίνητης περιουσίας θα είναι τα ίδια. Θα πρέπει να παραγγελθούν στις ίδιες θέσεις, με τα ίδια έγγραφα.

Νομοθεσία

Ποια είναι η νομοθεσία σχετικά με τους σπουδαστέςθέμα; Τα νομικά έγγραφα στη γη είναι εξαιρετικά σημαντικά. Άλλωστε, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 130), η γη αναφέρεται σε ακίνητα. Και απλά να αγοράσετε ένα αντικείμενο για να αποδείξει την ιδιοκτησία δεν είναι αρκετό.

Στο προαναφερθέν άρθρο αναφέρεται ότι τα δικαιώματαη ιδιοκτησία του "nedvizhku" πρέπει απαραίτητα να περάσει τη διαδικασία εγγραφής με την επακόλουθη έκδοση ειδικού πιστοποιητικού. Θα χρησιμεύσει ως βασική απόδειξη κατοχής περιουσίας.

Βασικά στοιχεία

Τι μπορεί να είναι τα έγγραφα τίτλου; Στην ξηρά και όχι μόνο. Όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, οι αναφορές είναι οι ίδιες για όλα τα αντικείμενα ακίνητης περιουσίας.

Ας ξεκινήσουμε με τα πιο συνηθισμένα στοιχεία. Περιλαμβάνουν:

• αποσπάσματα από το ενοποιημένο κράτος μητρώο ·
• πιστοποιητικά ιδιοκτησίας περιουσίας.

Οι εισηγμένες εργασίες αποδεικνύουν τα δικαιώματαιδιοκτησίας οποιουδήποτε ακίνητου αντικειμένου. Προηγουμένως, το πιστοποιητικό του καθιερωμένου εντύπου εκδόθηκε χωρίς αποτυχία. Αλλά τώρα αυτό το χαρτί δεν βρέθηκε σχεδόν ποτέ. Στη συνέχεια εκδίδεται απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο.

Με δικαστήριο

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Το κυριότερο είναι ότι τα έγγραφα της κυριότητας γης και ένα σπίτι για να πάρει αυτό συνήθως δεν είναι δύσκολη. Ειδικά αν ο πολίτης είναι απόλυτα νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το επόμενο σημαντικό έγγραφο είναι το δικαστικόδιάταγμα. Αν υπάρχει διαφωνία σχετικά με το ποιος είναι κάτοχος και ποιο ποσοστό του ακινήτου, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στο δικαστικό σώμα για βοήθεια. Αφού μελετήσει τα υποβληθέντα υλικά, το δικαστήριο θα λάβει απόφαση. Θα χρησιμεύσει ως το βασικό έγγραφο για την ανάδειξη των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Με τη βοήθειά του, η περαιτέρω εγγραφή θα πραγματοποιηθεί με την έκδοση αποσπάσματος από το ενιαίο μητρώο κρατών.

Συνήθεις καταστάσεις

Ποια είναι τα έγγραφα τίτλου για το οικόπεδο; Ο κατάλογος είναι αρκετά μεγάλος. Εξάλλου, η ζωή είναι πολύπλευρη και οι πολίτες μπορούν να αποκτήσουν περιουσία με πολλούς τρόπους.

Ο πιο συνηθισμένος λόγος για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι τα εξής τίτλους:

• τη σύμβαση πώλησης ·
• υποθήκη συμφωνία?
• δωρεά;
• θα.
• ένα συμβολαιογραφικό έγγραφο αποδοχής της κληρονομιάς ·
• απόφαση / απόφαση ·
• συμφωνία ιδιωτικοποίησης.

Αλλά αυτό δεν είναι ένας πλήρης κατάλογος των τίτλων που συμβάλλουν στην περαιτέρω καταχώριση της ιδιοκτησίας της γης ή άλλων ακινήτων. Τι άλλο συμβαίνει ενίοτε στην πράξη;

Άλλα έγγραφα

Νομικά έγγραφα για τη γη είναι διαφορετικά. Ανάμεσά τους, μπορεί να βρεθούν μερικές φορές και μη τυποποιημένα έγγραφα.

Για παράδειγμα, περιλαμβάνουν:

• πιστοποιητικά υπόσχεσης ·
• αποσπάσματα σχετικά με την ανταλλαγή ακινήτων.
• εντολές και κανονισμούς κρατικών φορέων.
• πληροφορίες σχετικά με τη νίκη της γης.

Στην πραγματικότητα, οι λόγοι για την εμφάνιση των δικαιωμάτωνιδιοκτησία είναι πάρα πολύ. Αλλά η απόκτηση τους δεν είναι τόσο εύκολη. Ειδικά ενόψει του γεγονότος ότι σε ορισμένες συναλλαγές πρέπει να λάβετε υπόψη ένα τεράστιο αριθμό χαρακτηριστικών και αποχρώσεων.

Να ιδιωτικοποιήσετε τη γη

Ένα δείγμα της πράξης τίτλουγη και άλλα ακίνητα θα παρουσιαστούν αργότερα. Πρώτον, αξίζει να εξεταστούν ορισμένες συναλλαγές στις οποίες υπάρχουν λόγοι εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Ας αρχίσουμε με την ιδιωτικοποίηση. Αυτή είναι η διαδικασία για την εκ νέου καταχώρηση κρατικής περιουσίας σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης είναι για όλους τους εγγεγραμμένους πολίτες.

Στην περίπτωση αυτή, ο λόγος για την έναρξη της επιχείρησηςθα χρησιμεύσει ως σύμβαση κοινωνικής στέγασης. Θεωρείται επίσης ως νομικός οδηγός, αλλά για ιδιωτικοποίηση. Στο τέλος της επιχείρησης, θα δοθεί στους πολίτες μια συμφωνία για την ιδιωτικοποίηση. Βάσει του, θα εκδοθεί ένα απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο συνδικάτων ή πιστοποιητικό εγκεκριμένου δείγματος.

Πού πραγματοποιείται η ιδιωτικοποίηση; Θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της πόλης ή την κοινότητα κήπου / φορτηγών.

Βασικές συναλλαγές

Στη Ρωσία, όλο και πιο συχνά το ίδιοσυναλλαγών. Συγκεκριμένα - αγορά και πώληση ακινήτων, εγγραφή υποθηκών, κληρονομία και απόκτηση ακινήτων βάσει σύμβασης δώρου. Τι είναι σημαντικό να θυμάστε σχετικά με αυτές τις επιχειρήσεις;

Αγοράζουν και πωλούν ακίνητα μπορούν μόνο ενήλικες. Με τον ίδιο τρόπο ώστε να κάνετε υποθήκη. Για την τελευταία πράξη είναι σημαντικό να έχετε ένα σταθερό εισόδημα σε διάφορα μεγέθη.

Η κληρονομιά ανοίγει είτε μετά το θάνατο του θεού με νόμο είτε με διαθήκη. Μπορεί να εκδοθεί εντός έξι μηνών από τη στιγμή του ανοίγματος. Η κληρονομία επιτρέπεται να αρνηθεί.

Αγορά και πώληση, η κληρονομιά, η δωρεά γίνονται συνήθως στον ίδιο τόπο - στον συμβολαιογράφο. Μπορείτε να καταχωρίσετε τις συναλλαγές μόνοι σας, αλλά αυτή η λειτουργία είναι πολύ πρόβλημα.

Μετά την παραλαβή της κληρονομιάς, ο συμβολαιογράφος θα εκδώσειπιστοποιητικό αποδοχής της ιδιοκτησίας από τον θεματοφύλακα. Θα αποτελέσει τη βάση για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για ακίνητα. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορείτε να περάσετε με την κατάλληλη συμφωνία.

Πού να παραγγείλετε δηλώσεις

Πού να πάρετε τα έγγραφα τίτλου γιαΟικόπεδο; Αν είναι ένα πιστοποιητικό δικαιώματα ιδιοκτησίας, καθώς και ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών, είναι απαραίτητο να ισχύει για τις ακόλουθες αρχές ταξινόμησης:

• πολυλειτουργικά κέντρα.
• κτηματολογικούς θαλάμους.
• Rosreestr;
• Κράτος Μητρώου.

Επιπλέον, τα παραπάνω έγγραφα μπορούν να εκδοθούν μέσω του Διαδικτύου. Για παράδειγμα, η επίσημη υπηρεσία του κρατικού μητρώου θα βοηθήσει. Για αμοιβή μπορείτε να λάβετε ένα απόσπασμα από το Ενοποιημένο Μητρώο Κράτους.

Καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Για να αποκτήσετε αρχικά ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, θα πρέπει να υποβάλετε ορισμένα έγγραφα στη Rosreestr. Δεν είναι πάρα πολλοί.

Τι ακριβώς είναι χρήσιμο για την εγγραφή; Μεταξύ των σημαντικών για τη λειτουργία τίτλων είναι:

• τίτλο έγγραφα για ένα οικόπεδο, ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα?
• διαβατήριο του αιτούντος ·
• μια δήλωση σχετικά με την πραγματοποίηση αλλαγών στη βάση δεδομένων μητρώου.
• κτηματολόγιο και τεχνικό διαβατήριο ιδιοκτησίας.

Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο δύσκολα. Ειδικά αν η εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας συμβαίνει για νομικούς λόγους και δεν υπάρχει ανάγκη να αποδειχθούν οπουδήποτε.

Σχετικά με την απαλλαγή

Έγγραφα ιδιοκτησίας γηςτο εργοτάξιο αποτελεί τη σχετική άδεια του δήμου για τη διεξαγωγή της επιχείρησης. Σε άλλες περιπτώσεις, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας αποδεικνύονται εύκολα από ένα απόσπασμα από την ΕΣΣΔ.

Για να το παραγγείλετε, πρέπει να πληρώσετε. Ένα αίτημα προς το MFC κοστίζει 200 ​​ρούβλια. Εάν χρειάζεστε ένα απόσπασμα από το USRR με στοιχεία για τον ιδιοκτήτη και την τιμή του ακινήτου, θα πρέπει να πληρώσετε 900 ρούβλια. Αλλά για το εκτεταμένο πιστοποιητικό, το οποίο υποδηλώνει την παρουσία των βαρών και το πλήρες ιστορικό της μετάβασης των ακινήτων από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο, πρέπει να πληρώσετε 1.500 ρούβλια.

Ένα απόσπασμα παραγγέλλεται στο μητρώο του κράτους. Για αυτό θα πρέπει να φέρει:

• έγγραφα τίτλου (εάν είναι διαθέσιμα).
• Βοήθεια με καταβληθέντα τέλη.
• ταυτότητα του αιτούντος ·
• εφαρμογής.

Ο σχεδιασμός χαρτιού διαρκεί μόνο 5 ημέρες. Ένα νέο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας εκδίδεται για 10 ημέρες. Από τώρα και στο εξής, είναι σαφές ποια έγγραφα τίτλου για οικόπεδα λαμβάνουν χώρα στη Ρωσία. Υπάρχουν πολλά από αυτά. Και είναι αδύνατο να πούμε ακριβώς με ποιον χαρτί θα πρέπει να αντιμετωπίσει ο πολίτης στο μέλλον.

</ p>>